房地产开发建设运营

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板块介绍

      房地产事业部是南沙开发建设集团四个事业部之一,下辖企业13家。主要负责集团公司房地产开发板块的业务管理,负责整合房地产业务(包括住宅、商业地产和共有产权房等建设),结合南沙建设大湾区发展战略,做好功能性房地产的开发建设。

      房地产事业部核心业务涵盖政策性自持住宅开发建设、商业办公楼宇建设、共有产权房建设及区域性房地产开发合作等,先后承担了明珠开发大厦、首筑花园、南恒大厦、南沙国际贸易中心、广州南沙人工智能产业高级研究院项目、2018NJY-12地块项目、体育馆片区项目、2018NJY-7号地块项目、金茂湾项目、领界项目等重点项目建设

业务领域

      一、全资项目
      (一)南沙国际贸易中心(ITC)项目
      南沙国际贸易中心项目位于明珠湾起步区灵山岛尖C2-12-09地块,由广州南投房地产开发有限公司投资建设,总投资额为15亿元,为广州市重点建设项目。项目用地面积1.25万平方米,总建筑面积约10万平方米,其中:塔楼32层,建筑高度约150m;裙楼4层,地下室3层,建设内容包括超甲级商务写字楼、外事综合服务大厅、高端会议厅及配套商业,计划于2023年7月建成。
      项目定位:打造具有明确涉外服务产业导向并形成产业聚集的产业楼宇,引入“涉外”重点机构或企业,实现产业链企业聚集,打造“涉外”产业载体,同时为高端企业及人群打造区域最为顶级的商务办公及社交功能空间及定制化的硬件标准,成为真正符合企业实际需求的“涉外专业楼宇”。

      (二)明珠开发大厦
      广州南投房地产开发有限公司负责项目的开发。项目位于广州南沙开发区明珠湾起步区灵山岛尖片区,占地面积约1.2万平方米,总建面约7.6万平方米,其中地上约5.6万平方米,地下约2.0万平方米,总投资约7亿元。项目已于2018年10月交付使用。
      项目定位:明珠开发大厦为明珠湾起步区第一个超甲级5A写字楼,致力于打造经济、科技、金融及商务服务相关产业于一体的高端服务平台。作为粤港澳大湾区核心区域集金融及相关产业于一体的高端服务平台,承载着明珠湾起步区的建设开发使命,目前,中国银行广东自贸区南沙分行总部、市重点引进AI项目——小马智行公司总部、广州市国营珠江华侨农工商联合公司、广州金融控股有限公司等企业已进驻明珠开发大厦。

      (三)首筑花园
      广州南珠房地产开发有限公司负责2012NJY-2地块项目的开发。项目位于南沙新区明珠湾区,北临凤凰大道,占地面积约6.2万平方米,总建筑面积约15万平方米,计容建筑面积约11.1万平方米,总投资约10亿元, 16栋高层住宅,927套住宅项目。项目已于2018年12月正式开盘销售,2019年12月完成竣工备案并正式交楼,2020年5月开始共有产权房的销售。
      项目定位:首筑花园作为公司全资开发建设的第一个住宅楼盘,也是广州首个共有产权房试点项目,自建设以来得到了社会各界广泛关注。隐秀于明珠湾起步区,临江扼海,首筑花园不仅具备媲美高端商业楼盘的建设标准,更有南沙区对人才处处用心的“显微式”服务,为南沙重点发展领域紧缺型人才及港澳青年提供优质的居住环境,蕴养高品质生活圈,彰显国企匠心精神。

      (四)南恒大厦
      南恒大厦由广州南恒房地产开发有限责任公司负责建设开发,项目占地面积约1.2万平方米,总建筑面积4.9万平方米,其中地上约3.5万平方米,地下约1.4万平方米,项目于2018年12月封顶,预计2020年8月完成竣工备案并投入使用。
      项目定位:南恒大厦为“南沙城市客厅”蕉门河商业板块最后一粒明珠,定位为区域内具有特色的高品质甲级写字楼标杆,将打造成为南沙政务服务第二聚集地,以及人才、金融高地。项目邻近南沙行政中心,周围配套完善,是目前南沙自贸区商贸功能最先成熟的区域,交通出行极其便利。一线蕉门河江景,与万达广场隔江相望,拥有前有蕉门河后有凤凰湖的绝版景象。

      (五)庆盛项目
      广州人工智能全球示范中心:
      项目位于南沙自贸区庆盛枢纽区块,总建筑面积约0.71万平方米,总投资约0.43亿元。2018年8月完成建设并正式投入运营。
      项目定位:广州人工智能全球示范中心项目是区管委会在庆盛枢纽区块最重要的招商引资平台以及首个商业项目,是引进亚信公司落户南沙的重要载体,同时也是庆盛片区开发的第一个项目,具有示范性意义。项目用于亚信公司及下一代互联网数据中心展示、人工智能场景应用展示,以及作为庆盛区块招商引资平台。

      广州南沙人工智能产业高级研究院项目:
      项目位于南沙区庆盛枢纽区块,项目占地面积约0.88万平方米,初步规划总建筑面积约7.6万平方米,计容面积约5.3万平方米,总投资约11.66亿。

      (六)南宏项目
      广州南宏房地产开发有限公司负责2018NJY-12地块项目开发。项目总计容面积约7.9万平方米,计划总投资约14亿元。目前正在进行前期设计方案及策划竞赛工作。

      二、合资项目
      (一)2018NJY-7 号地块(瑞湾)项目
      广州侨城投资发展有限公司(瑞湾公司)负责2018NJY-7地块项目开发建设,该项目位于万顷沙镇昔仓路以南、万泰路以东、十四涌以北,计容总建筑面积17万平方米,总投资约29亿元。
      项目定位:项目将成为粤港澳大湾区精英落户南沙人居新标,将面向周边产业园、紧缺人才、港澳创业青年的过渡和改善型住房,推动万顷沙南部区区域整体开发,为南沙新区人才引进、产业落地和长远发展提供有力支持。

      (二)葛城金融岛项目
      广州葛城实业有限公司负责金融岛永久会址代建及金融岛片区55万平方米住宅开发,项目总投资约170亿元(含永久会址投资)。

      (三)体育馆片区项目
      广州南实投资有限公司负责体育馆周边片区综合开发,拟建设商务居住为一体的综合社区。项目总投资约44亿元。项目已于2019年11月正式开盘销售。

      (四)南沙方圆云山诗意项目
      项目位于南沙新区城市中心服务区核心位置,地处南沙环岛路和丰泽东路交汇处,依傍蕉门河畔,北靠南沙行政中心,南望明珠湾核心商务区。项目总用地面积为6.4万平方米,总建筑面积约17万平方米,其中70%房源定向销售给进驻南沙的教育科研人才,项目总投资约9.3亿元。项目于2011年11月18日进行奠基仪式,计划2014年12月前交楼。

      (五)南沙晴海岸项目
      广州南慧湾房地产开发有限公司负责晴海岸项目建设,项目计容面积10万平方米,项目总投资约9亿元。项目已于2016年6月正式交楼。

      (六)南沙珠江工业园南思美寓项目
      广州南思园区服务配套有限公司负责南思美寓项目建设,项目计容面积3.6万平方米,项目总投资约2.4亿元。项目已于2014年6月开始正式交楼。

地址:广州南沙区丰泽东路106号南沙城投大厦
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