板块介绍

  物业运营管理事业部下辖企业5家。专注于物业资产运营、商务楼宇管理、城市公共物业服务、城市片区运营、文化体育等业务单元,持续服务于南沙新区的城市发展和产业集聚。截至2020年6月,事业部运营物业资产面积32.8万平方米、物业服务面积91.9万平方米、城市片区运营面积3.5平方公里。
      在南沙新区改革发展中,物业运营管理事业部积极践行南沙开发建设集团战略部署,不断探索开创新的事业领域,运营了南沙新区首批人才公寓、南沙传媒大厦、南沙青俊公社、创享湾青创基地、明珠湾起步区综合管理、南沙规划展览中心等标志性高品质项目。

业务领域

      一、城市基础设施运营
      (一)灵山岛片区运营
      灵山岛尖是明珠湾起步区先行启动区域和重点开发区域,位于南沙新区核心明珠湾区北部,总用地面积为3.5平方公里。城市运营公司负责项目范围内全部市政基础设施运维、二级开发项目管理、岛内安全秩序综合服务工作。灵山岛尖的片区运营模式有效降低了市政运营成本,通过服务前置减少了行政资源投入。同时,城市运营公司正积极探索城市基础设施智慧运营前景,并在城市片区从开发建设到产业集聚成熟的生长周期里,全方位探索区域发展需求,进一步丰富城市运营内涵。

      二、资产运营
      (一)南沙城投大厦
      南沙城投大厦主要服务于进驻南沙新区的金融企业集聚。项目位于南沙新区丰泽东路106号,地处中国(广东)自由贸易试验区广州南沙新区的蕉门河中心片区,北靠南沙区行政中心,西邻明珠湾起步区,地理位置优越,紧邻地铁四号线金洲站,交通出行便利、区域配套成熟。南沙城投大厦总建筑面积14969平方米,单层面积858平方米,地上17层,配有地下停车场。目前已进驻单位有九江银行、创新银行、华东建筑设计研究院有限公司华南分公司、中信证券、广东粤财金融租赁股份有限公司等。

      (二)南沙传媒大厦
      南沙传媒大厦主要服务于我区文体产业集聚和相关政务服务部门进驻。项目位于南沙重要交通干道进港大道南侧,背靠黄山鲁森林公园、南沙高尔夫球场。总建筑面积20616平方米。

      (三)南沙创新大厦
      南沙创新大厦位于广州南沙新区(自贸片区)明珠湾区起步区范围,与灵山岛尖隔江相望,是区域内稀缺的江景5A甲级写字楼。大厦建筑面积19254.4平方米。主要致力于为南沙新区的科技创新、孵化产业、智能产业型企业提供优质的办公服务场地。
      目前已进驻单位有:恒大新能源汽车(广东)有限公司、广州湾区保险销售有限公司、广州南仕邦人力资源有限公司、广州市三鼎油品运输有限公司、中电建十四局城市建设投资有限公司、广州宸境科技有限公司、广州凤凰华宇文化投资有限公司、广东省交通规划设计研究院股份有限公司等企业单位。

      (四)南沙青俊公社
      南沙青俊公社是区域标志性青年人才公寓,项目位于广州市南沙区人民政府旁,总建筑面积20873.79平方米,包含413套公寓。包含服务青创人才的一房一厅公寓,以及服务高级管理者的政商公寓。全部公寓配备冰箱、洗衣机等电气设施和沙发、床桌等家具,满足客户的拎包入住需求。项目设有休闲阅览室、公共厨房、发布交流厅等公共配套设施,定期举行联谊交友、兴趣交流、科技分享等线下活动,致力于建设一个共创共享的青年社群。

      (五)南沙水岸广场
      水岸广场位于南沙自贸区蕉门河中心区区块内,分为东西两地块,沿蕉门河两岸呈东西向分布,与滨河城市公园绿地无缝衔接,拥有丰富水岸线、步行系统、滨海休闲设施的南沙首个滨水商办综合体,总用地4.38万㎡,总建筑面积约13万㎡,定位为高端服务业集聚区。
      项目东座为一座已建成的23层甲级写字楼,楼高120米,定位为中国广州人力资源服务产业园南沙粤港澳人才合作示范区,着力引进国内外知名人力资源服务企业,打造南沙人力资源服务业开放高地和人才创新创业发展示范区;项目西座案名为创享湾,为6栋低密度的独栋办公楼,搭配滨水文化创意商业街,旨在为创造一个体验愉悦的文化交流港湾,粤港澳大湾区暨“一带一路”法律服务集聚区、粤港澳青年创新创业示范基地等项目拟进驻。

(西座)

(东座)

      三、高端物业服务
      (一)明珠开发大厦
      位于粤港澳大湾区核心区南沙明珠湾起步区灵山岛尖,是在开发区管委会的战略指引下,由区属战略性国企南沙城投倾力打造的标杆性商业地产项目;是南沙新区首个5A甲级写字楼,项目总占地面积约12282平方米,建筑面积77325平方米。项目定位为打造明珠湾起步区总部经济、科技、金融及商务服务相关产业于一体的高端服务平台。
      目前由事业部辖下城市运营公司合资公司广州南思第一太平戴维斯物业管理有限公司负责管理,为项目提供国际化的专属物业服务,为入驻客户提供高品质的办公体验。

      (二)南沙明珠湾开发展览中心
      明珠湾开发展览中心坐落在明珠湾区灵山岛凤凰一桥东侧,占地面积约1.9万平方米,是明珠湾开发建设的宣传推介门户。2016年4月,事业部辖下城市运营公司接管明珠湾开发展览中心规划展示馆项目。主要负责政务接待,招商引资、企事业单位参观考察等接待讲解,作为宣传展示明珠湾建设成果最重要也是最直接的窗口。

      (三)南沙档案信息规划展览中心
      南沙档案信息规划展览中心位于蕉门河城市中心区,南沙区政府南面,总占地25952平方米,建筑面积34300.13平方米,于2014年5月获批立项。该项目是区重点建设项目、重点民生项目,是南沙新区蕉门河城市中心区城市客厅的重要组成部分,有利于营造城市文化氛围,塑造城市文化形象,是区的一个标志性建筑。
      2020年,事业部辖下城市运营公司中标南沙档案信息规划展览中心(一期)、(二期)项目,并正式进驻运营。

      四、文化体育业务
      (一)南沙网球运动中心
      南沙网球运动中心是南沙区首个民生领域纯PPP模式运作的项目,由事业部辖下南泰公司负责日常运营。
      项目位于南沙体育中心主场馆的西北和西南侧地块,总用地面积3.9万平方米,建设18片网球场和2栋配套用房。网球中心已经举办多场网球比赛,如粤港澳大湾区网球公开赛、广汽丰田·粤港澳大湾区红土网球公开赛等,受到了社会一致好评。


地址:广州南沙区丰泽东路106号南沙城投大厦
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